Fianza plus

Fianza Plus

¿Qué es Fianza Plus?

Es una fianza accesoria a la fianza tradicional, que garantiza el no pago o reconexión de servicios públicos domiciliarios vencidos, daños, y/o faltantes de inventario derivados del uso ilegítimo del inmueble hasta el valor garantizado por el propietario a través de la inmobiliaria.

Cubrimiento

Pago de las facturas de servicios públicos domiciliarios básicos, gastos por reconexión o reinstalación.

Daños y/o faltantes de inventario presentados en el inmueble que hayan sido ocasionados por el arrendatario y que se registren en el momento de la desocupación, la sustitución deberá realizarse con elementos del mismo costo y calidad a los reportados en el inventario inicial.

Incluye 15% del valor afianzado para pago de mano de obra debidamente acreditada, con la respectiva factura o cuenta de cobro a nombre de la inmobiliaria y que corresponda al inmueble arrendado.

Beneficios

Tranquilidad para el propietario al saber que su patrimonio está protegido.

Tranquilidad para la inmobiliaria al facilitar los procesos al momento de recibir el inmueble.

Condiciones para las reclamaciones

Presentar dentro de los 60 días calendario después de la terminación del contrato y entrega del inmueble.

Presentar formato de reclamación del producto Fianza Plus, los primeros 5 días hábiles del mes incluidos los sábados.

En caso de ser servicios públicos domiciliarios, deben estar cancelados por la inmobiliaria con documento que lo acredite. (sello o transferencia bancaria).

Si es reclamación por daños y/o faltantes presentar inventario inicial y final con facturas originales, donde se evidencien los gastos asumidos por la inmobiliaria.

Para la reclamación de mano de obra, presentar cuenta de cobro o factura a nombre de la inmobiliaria y que corresponda al inmueble arrendado.

Formas de pago

Tenemos 2 opciones

Pago único.

Pago diferido hasta 4 meses.

La relación de cobro por este concepto se hará en la factura de la fianza de arrendamiento en el mes en que se tome el producto o en la factura de cada uno de los meses en los que fue diferido el servicio.

Tarifa

porcentaje-01

Valor mínimo a AFIANZAR

1 SMMLV

Valor máximo a AFIANZAR

2,5 veces el valor del canón

Exclusiones del producto

Los daños que correspondan al uso normal, desgaste o deterioro natural por el paso del tiempo.

Problemas estructurales como asentamientos, humedades, filtraciones, falla de la construcción, perjuicios causados por la naturaleza, etc.

Mantenimiento, pintura e instalaciones en general que supere el 15% del total afianzado.

Cobros no correspondientes al periodo de ocupación.

Servicios no atribuidos al arrendatario.

Servicios no vinculados directamente al inmueble (Internet, telefónica móvil, entre otros).

Imposibilidad para determinar el valor de los servicios públicos (No tener un contador individual).