Fianza plus

Fianza Plus

¿Qué es Fianza Plus?

Es una fianza accesoria a la fianza tradicional, que garantiza el no pago o reconexión de servicios públicos domiciliarios vencidos, daños, y/o faltantes de inventario derivados del uso ilegítimo del inmueble hasta el valor garantizado por el propietario a través de la inmobiliaria.

Valor Afianzado

FGI Garantías Inmobiliarias, entregará SIN COSTO un Fianza Plus a cada Fianza Tradicional ingresada a partir del 15 de junio de 2021 por valor de un canon de arrendamiento y hasta por un millón de pesos.

Cubrimiento

Pago de las facturas de servicios públicos domiciliarios básicos, gastos por reconexión o reinstalación.

Daños y/o faltantes de inventario presentados en el inmueble que hayan sido ocasionados por el arrendatario y que se registren en el momento de la desocupación, la sustitución deberá realizarse con elementos del mismo costo y calidad a los reportados en el inventario inicial.

Incluye 15% del valor afianzado para pago de mano de obra debidamente acreditada, con la respectiva factura o cuenta de cobro a nombre de la inmobiliaria y que corresponda al inmueble arrendado.

Beneficios

Tranquilidad para el propietario al saber que su patrimonio está protegido.

Tranquilidad para la inmobiliaria al facilitar los procesos al momento de recibir el inmueble.

Condiciones para las reclamaciones

Presentar dentro de los 60 días calendario después de la terminación del contrato y entrega del inmueble.

Presentar formato de reclamación del producto Fianza Plus, los primeros 5 días hábiles del mes incluidos los sábados.

En caso de ser servicios públicos domiciliarios, deben estar cancelados por la inmobiliaria con documento que lo acredite. (sello o transferencia bancaria).

Si es reclamación por daños y/o faltantes presentar inventario inicial y final con facturas originales, donde se evidencien los gastos asumidos por la inmobiliaria.

Para la reclamación de mano de obra, presentar cuenta de cobro o factura a nombre de la inmobiliaria y que corresponda al inmueble arrendado.

Exclusiones del producto

Los daños que correspondan al uso normal, desgaste o deterioro natural por el paso del tiempo.

Problemas estructurales como asentamientos, humedades, filtraciones, falla de la construcción, perjuicios causados por la naturaleza, etc.

Mantenimiento, pintura e instalaciones en general que supere el 15% del total afianzado.

Cobros no correspondientes al periodo de ocupación.

Servicios no atribuibles al arrendatario.

Servicios no vinculados directamente al inmueble (Internet, telefónica móvil, entre otros).

Imposibilidad para determinar el valor de los servicios públicos (No tener un contador individual).